2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
36.7万円/㎡
前年比-24.1%
神戸市灘区
60.2万円/㎡
前年比-6.3%
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ランデージ南六甲
兵庫県神戸市灘区友田町四丁目
/ 新在家駅 徒歩2分
2003年築 / 10階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
40.9
フェア
推定相場価格より9.9%割高
相場
4,078万円
62.4万円/㎡
2,747
3,634
4,521
5,408
AI査定結果
推定相場価格
4,078万円
62.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,634万円〜4,521万円
55.6万円/㎡〜69.2万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年9月15日
ランデージ南六甲
4,480万円（68.6万円/㎡）/ 8階 / 65.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（68.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 4,480万円 | 68.6万円 | 8階 | 65.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/24 | 3,580万円 | 54.8万円 | 7階 | 65.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 3,600万円 | 50.0万円 | 6階 | 72.02㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/08/09 | 3,780万円 | 57.9万円 | 7階 | 65.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/21 | 3,280万円 | 50.2万円 | 7階 | 65.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/15 | 3,480万円 | 53.3万円 | 7階 | 65.34㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は57.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | ランデージ南六甲 神戸市灘区友田町四丁目 | 新在家駅2分 | 4,480万円 | 68.6万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/12 | ネバーランド六甲 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅12分 | 4,000万円 | 53.6万円 | 74.67㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/30 | セレッソコート神戸天城通 神戸市灘区天城通七丁目 | 王子公園駅6分 | 4,199万円 | 54.8万円 | 76.63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/09 | ワコーレ六甲上野通 神戸市灘区上野通一丁目 | 王子公園駅16分 | 3,898万円 | 53.0万円 | 73.6㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/25 | ヴィラァジュ篠原北町 神戸市灘区篠原北町二丁目 | 六甲駅10分 | 4,180万円 | 57.2万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 11戸 | RC |
| 2024/09/07 | レジオン王子公園エルコート 神戸市灘区福住通四丁目 | 王子公園駅6分 | 3,580万円 | 57.4万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/31 | ワコーレパークグリーン王子公園 神戸市灘区中原通五丁目 | 王子公園駅5分 | 4,080万円 | 62.4万円 | 65.4㎡ | 2SLDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ワコーレ王子公園 神戸市灘区倉石通五丁目 | 王子公園駅4分 | 3,280万円 | 55.4万円 | 59.25㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 北東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/22 | ファミールグラン六甲赤松町 神戸市灘区赤松町三丁目 | 六甲駅7分 | 5,880万円 | 73.9万円 | 79.57㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/14 | プレステージ灘駅前 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 3,150万円 | 56.3万円 | 55.95㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/04 | ワコーレアーバンアベニュー灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅3分 | 3,850万円 | 55.3万円 | 69.63㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 67戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で24.1%下落、神戸市灘区では6.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.6万円）は神戸市灘区の平均と比較して14%割高です。
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